Как снять квартиру с животными: 6 советов
Арендодатели часто с неохотой сдают квартиры владельцам животных. Их страхи объяснимы: питомец может испортить мебель, оставить после себя запах и шерсть. Но есть способы убедить хозяина сдать квартиру вам и вашему хвостатому другу. Рассказываем, как это сделать.
Фото: Pexels
Содержание
Отфильтруйте квартиры в поиске
На сайтах по аренде жилья выберете фильтр «можно с животными», чтобы сразу посмотреть подходящие варианты.
Не всегда пометка «можно с животными» говорит о лояльности к питомцам. Часто объявления заполняют риэлторы, и они проставляют все галочки: можно с детьми, можно с животными, чтобы сдать квартиру быстрее.
Если по фильтру ничего не нашлось, читайте сами объявления. Некоторые арендодатели указывают, что не против животных или готовы обсудить вопрос, если питомец не крупный.
Если найти самостоятельно не получается, обратитесь к риэлтору.
Попросите специалиста предупредить арендодателя, что вы будете жить с домашним животным. Так вы сэкономите время на лишние просмотры.
Фото: Pexels
Найдите подходящего арендодателя
Можно пойти другим путем и начать поиск с владельца квартиры.
Намного лояльнее к собакам и кошкам относятся люди, которые сами держат животных. Если у вас собака, вы наверняка знакомы с другими собачниками в своем районе. Расскажите им о поиске квартиры: возможно, среди них найдется ваш арендодатель.
Можно поискать варианты в соцсетях, например, в сообществах собачников или кошатников. Напишите, что вы ищите жилье, расскажите о себе и о своем хвостатом друге.
Фото: Pexels
Не ищите квартиру с дорогим ремонтом
Владельцы квартир с новым ремонтом часто не любят сдавать жилье арендаторам с питомцем. Они не хотят, чтобы собака погрызла дорогую мебель или кошка подрала свежие обои.
Если долго ничего не находится, снизьте свои требования. Рассмотрите варианты с более бюджетным ремонтом и старой отделкой. Как правило, желающих жить в такой квартире меньше, а значит, больше шансов, что владелец рассмотрит вашу кандидатуру.
Фото: Pexels
Расскажите о животном
Не стоит прятать кошку или собаку от хозяина квартиры. Рано или поздно правда может выйти наружу: при внеочередном визите арендодателя или из-за лая или мяуканья, на которые пожалуются соседи. В таком случае конфликта не избежать. Если в договоре владелец прописал запрет на животных, он может попросить вас съехать в короткие сроки.
Расскажите о питомце на этапе поиска. Сделать это можно двумя способами.
-
Сообщите о животном в переписке или по телефону. Если владелец категорически против животных, вы сэкономите себе время на просмотр.
-
Расскажите о животном во время просмотра. При личном общении шансов убедить хозяина может быть больше: если вы понравились арендодателю, он охотнее согласится принять вас с питомцем.
Фото: Pexels
Учитывайте страхи владельца квартиры и постарайтесь его переубедить.
-
Если вы раньше жили на съемной квартире с животным, попросите рекомендацию у предыдущего арендодателя.
-
Можно показать фотографии или видео квартиры, в которой вы проживали раньше.
-
Расскажите о привычках питомца и образе жизни: например, о том, что ваш взрослый кот всё время проводит на своей лежанке или что вы работаете удаленно и выгуливаете свою собаку по три раза в день.
Фото: Pexels
Дайте арендодателю гарантии
Владелец квартиры боится, что животное испортит имущество или оставит после себя неприятный запах. Убедите его, что вы готовы взять ответственность.
-
Повысьте депозит. Часто при сдаче квартиры арендатору с питомцем владельцы могут попросить двойной залог, ведь вероятность порчи имущества выше.
-
Увеличьте арендную плату. Даже если вы предложите на 5000 рублей больше, чем в объявлении, арендодатель может это рассмотреть – за год он получит на 60 000 больше.
-
Оплатите страховку. Она покроет расходы, если питомец испортить имущество.
-
Предложите сделать косметический ремонт за свой счет. Если в квартире старый ремонт, арендодателю будет проще согласиться на питомца.
-
Обсудите клининг. Если раз в месяц в квартире будет проводиться клининг, не останется неприятных запахов.
Фото: Pexels
Составьте договор
Правильно составленный договор аренды обезопасит вас от лишних доплат и конфликтов при выезде.
-
Укажите, что вы проживаете с животным. Напишите кличку, породу и количество питомцев.
-
Пропишите сумму депозита.
-
Пропишите ответственность за порчу имущества.
Составьте акт приема-передачи квартиры. В нем отметьте состояние жилья: все повреждения, которые были при въезде. Сделайте фотографии и приложите их к документу – так арендодатель не сможет списать эти повреждения на питомца.
Фото: Pexels
Блок FAQ
Стоит ли сразу говорить хозяину квартиры, что у меня есть животное, или лучше умолчать?
Расскажите о вашем хвостатом друге во время поиска. Так вы сможете сразу отбросить неподходящие варианты и избежите конфликтов в будущем.
Что делать, если все объявления, которые мне нравятся, помечены как «без животных»?
Поищите квартиры в других ценовых сегментах. Иногда владельцы готовы принять жильца с питомцем за доплату. Также можно поискать жилье с более старым ремонтом – договориться будет проще.
Как убедить арендодателя, что моя собака или кошка не испортит его ремонт?
Если вы уже жили на съемном жилье с собакой или кошкой, попросите у владельца рекомендательное письмо. Убедить арендодателя помогут фотографии и видео с вашего прошлого места жительства.
Какие документы или справки на питомца могут потребоваться при подписании договора?
Вам могут понадобиться ветеринарный паспорт, отметки о прививках, справка о стерилизации – она докажет, что вы не разводите животных. Если собака проходила курсы дрессировки, можно приложить документ об этом.
Фото: Pexels
Можно ли законно требовать, чтобы в договоре аренды прописали разрешение на животное?
Вы можете указать в договоре, что будете проживать вместе с животным.
Какой дополнительный депозит обычно берут за питомца и нормально ли это?
Дополнительный депозит зависит от арендодателя и состояния квартиры. Часто владельцы требуют двойной залог за питомца.
Как правильно знакомить арендодателя со своим питомцем во время просмотра квартиры?
Покажите арендодателю фотографии питомца, расскажите о его поведении: если это собака, расскажите, как часто вы с ней гуляете, если кошка – как ухаживаете за ее когтями, насколько она приучена к лотку.
Что делать, если соседи жалуются на лай или мяуканье, а у меня съемная квартира?
Попробуйте поговорить с соседями, объяснить, почему это происходит. Обратитесь к кинологу или зоопсихологу, чтобы решить проблему.
Как быстро найти квартиру с крупной собакой, если поиск уже затянулся на месяц?
С крупной собакой найти квартиру сложнее. Рассмотрите дополнительные варианты: например, дом в пригороде. Там и к животным относятся спокойнее, и места для собаки будет больше.
